2 bis Avenue Saint John Perse, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Saint John Perse, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°13 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Saint John Perse, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles Pv à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 105 mètres
- - Collège de Tartenson à 112 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Schoelcher à 387 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 620 mètres
- - Saint Dominique Savio à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Saint John Perse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Saint John Perse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Saint John Perse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Saint John Perse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Saint John Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Saint John Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Saint John Perse dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Saint John Perse par rapport à la voie
Sur Avenue Saint John Perse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 2 bis Avenue Saint John Perse se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Saint John Perse par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Saint John Perse se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 3.47 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Saint John Perse à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Saint John Perse est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
