4 Berge de Briant, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Berge de Briant, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Berge de Briant, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langellier Pv à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Fort de France à 462 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique privé LYCEE DE L'UNION à 1104 mètres
- - Ecole maternelle de Briant-Les Roses à 369 mètres
- - Ecole primaire Georges Gabriel à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Berge de Briant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Berge de Briant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Berge de Briant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Berge de Briant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Berge de Briant dans son marché local
Prix du 4 Berge de Briant par rapport à la voie
Sur Berge de Briant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 4 Berge de Briant se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Berge de Briant par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Berge de Briant se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -44.14 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Berge de Briant à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 Berge de Briant est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
