17 Boulevard Adhémar Modock, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Adhémar Modock, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°19 et du 0.19 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Adhémar Modock, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueydon à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 548 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 263 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Placide à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Adhémar Modock
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Adhémar Modock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Adhémar Modock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Adhémar Modock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Adhémar Modock dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Adhémar Modock par rapport à la voie
Sur Boulevard Adhémar Modock, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 17 Boulevard Adhémar Modock se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Adhémar Modock par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Adhémar Modock se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 9.18 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Adhémar Modock à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Adhémar Modock est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.21 % sur 1 an et augmenté de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
