9 Boulevard Adhémar Modock, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Adhémar Modock, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°79 et du 0.26 % à celui du n°91 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Adhémar Modock, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acise Adhemar Modock à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 599 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 211 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Séminaire Collège Sainte Marie à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Adhémar Modock
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Adhémar Modock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Adhémar Modock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Adhémar Modock, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Adhémar Modock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Adhémar Modock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Adhémar Modock dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Adhémar Modock par rapport à la voie
Sur Boulevard Adhémar Modock, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 9 Boulevard Adhémar Modock se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Adhémar Modock par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Adhémar Modock se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 10.15 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Adhémar Modock à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Adhémar Modock est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.21 % sur 1 an et augmenté de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
