23 Boulevard Amiral de Gueydon, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Amiral de Gueydon, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Amiral de Gueydon, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueydon à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 508 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 184 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 184 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Placide à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Amiral de Gueydon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Amiral de Gueydon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Amiral de Gueydon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Amiral de Gueydon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Amiral de Gueydon dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Amiral de Gueydon par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral de Gueydon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 23 Boulevard Amiral de Gueydon se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Amiral de Gueydon par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Amiral de Gueydon se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 5.02 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Amiral de Gueydon à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Amiral de Gueydon est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
