197 Boulevard de la Pointe des Nègres, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 197 Boulevard de la Pointe des Nègres, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², identique à celui du n°140 et de n°142.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Boulevard de la Pointe des Nègres, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emma Ventura Pv à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 513 mètres
- - Collège François-Auguste Perrinon à 513 mètres
- - Lycée professionnel André Aliker - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 596 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 257 mètres
- - Ecole élémentaire d'application SUZANNE ROUSSI à 257 mètres
Ventes au 197 Boulevard de la Pointe des Nègres
Une vente a été recensée au 197 Boulevard de la Pointe des Nègres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Boulevard de la Pointe des Nègres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Boulevard de la Pointe des Nègres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Boulevard de la Pointe des Nègres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Boulevard de la Pointe des Nègres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Boulevard de la Pointe des Nègres dans son marché local
Prix du 197 Boulevard de la Pointe des Nègres par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Pointe des Nègres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 197 Boulevard de la Pointe des Nègres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Boulevard de la Pointe des Nègres par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Boulevard de la Pointe des Nègres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 100 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Boulevard de la Pointe des Nègres à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 197 Boulevard de la Pointe des Nègres est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
