40 Boulevard Nelson Mandela, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Nelson Mandela, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 855 mètres
- - FERNAND DONATIEN à 793 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 797 mètres
- - Ecole maternelle Volga Plage à 456 mètres
- - Ecole Elémentaire DILLON D - LOUIS MOISE à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Boulevard Nelson Mandela, le prix moyen des maisons s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 40 Boulevard Nelson Mandela se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Nelson Mandela par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Nelson Mandela se situe 33.75 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -56.48 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Nelson Mandela à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Nelson Mandela est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
