29 Canal Alaric, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Canal Alaric, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°612 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°628.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Canal Alaric, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Msgr Lequiem à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1371 mètres
- - Collège Julia Nicolas à 1008 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1392 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts du Port à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Baie des Tourelles A à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Canal Alaric
Aucune vente n'a été recensée au 29 Canal Alaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Canal Alaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Canal Alaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Canal Alaric dans son marché local
Prix du 29 Canal Alaric par rapport à la voie
Sur Canal Alaric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 29 Canal Alaric se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Canal Alaric par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Canal Alaric se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 29.51 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Canal Alaric à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 29 Canal Alaric est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
