25 Chemin Retardato, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin Retardato, affiche un prix moyen de 3 581 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin Retardato, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent De Cluny à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 337 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Cluny à 94 mètres
- - Ecole maternelle privée La Voliere à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Pensionnat Saint Joseph Cluny à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin Retardato
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin Retardato au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Retardato
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Retardato complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin Retardato dans son marché local
Prix du 25 Chemin Retardato par rapport à la voie
Sur Chemin Retardato, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 25 Chemin Retardato se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin Retardato par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin Retardato se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 2.7 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin Retardato à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin Retardato est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
