45 Cité de l’Amitié, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Cité de l’Amitié, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°31 et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Cité de l’Amitié, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toquade à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1521 mètres
- - Collège Julia Nicolas à 1172 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1552 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1515 mètres
- - Ecole maternelle Ravine Bouille Emile Nabeti à 795 mètres
- - Ecole primaire Moutte à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Cité de l’Amitié
Aucune vente n'a été recensée au 45 Cité de l’Amitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Cité de l’Amitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Cité de l’Amitié, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Cité de l’Amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Cité de l’Amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cité de l’Amitié dans son marché local
Prix du 45 Cité de l’Amitié par rapport à la voie
Sur Cité de l’Amitié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 45 Cité de l’Amitié se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cité de l’Amitié par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cité de l’Amitié se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 29.02 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Cité de l’Amitié à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 45 Cité de l’Amitié est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
