4 Fond Lada, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Fond Lada, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Fond Lada, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Victor Géril à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Fort de France à 1338 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 786 mètres
- - Lycée général et technologique privé LYCEE DE L'UNION à 422 mètres
- - Ecole maternelle privée La Voliere à 672 mètres
- - Ecole primaire Haut-Didier à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Fond Lada
Aucune vente n'a été recensée au 4 Fond Lada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Fond Lada
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Fond Lada. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Fond Lada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Fond Lada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Fond Lada dans son marché local
Prix du 4 Fond Lada par rapport à la voie
Sur Fond Lada, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 4 Fond Lada se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Fond Lada par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Fond Lada se situe 51.13 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -0.73 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Fond Lada à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 Fond Lada est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
