1 Fonds Lada, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Fonds Lada, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Fonds Lada, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Victor Géril à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Fort de France à 1296 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé LYCEE DE L'UNION à 355 mètres
- - Ecole maternelle privée La Voliere à 614 mètres
- - Ecole primaire Haut-Didier à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Fonds Lada
Aucune vente n'a été recensée au 1 Fonds Lada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Fonds Lada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Fonds Lada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Fonds Lada dans son marché local
Prix du 1 Fonds Lada par rapport à la voie
Sur Fonds Lada, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 1 Fonds Lada se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Fonds Lada par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Fonds Lada se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 4.42 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Fonds Lada à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 1 Fonds Lada est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
