30 Fonds Lada, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Fonds Lada, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Fonds Lada, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Victor Géril à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Fort de France à 1225 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 818 mètres
- - Lycée général et technologique privé LYCEE DE L'UNION à 311 mètres
- - Ecole maternelle KAY ZAMANA à 597 mètres
- - Ecole primaire Haut-Didier à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Fonds Lada
Aucune vente n'a été recensée au 30 Fonds Lada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Fonds Lada
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Fonds Lada. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Fonds Lada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Fonds Lada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Fonds Lada dans son marché local
Prix du 30 Fonds Lada par rapport à la voie
Sur Fonds Lada, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 30 Fonds Lada se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Fonds Lada par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Fonds Lada se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 4.42 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Fonds Lada à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 30 Fonds Lada est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
