4 Impasse Armand Marie, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Armand Marie, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Armand Marie, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Moutte Pv à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 1059 mètres
- - Collège Privé AMEP à 1059 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 914 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 1059 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 802 mètres
- - Ecole élémentaire LEON MAMIE REDOUTE à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Armand Marie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Armand Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Armand Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Armand Marie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Armand Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Armand Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Armand Marie dans son marché local
Prix du 4 Impasse Armand Marie par rapport à la voie
Sur Impasse Armand Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 4 Impasse Armand Marie se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Armand Marie par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Armand Marie se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 13.77 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Armand Marie à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Armand Marie est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
