14 Impasse Cocoye, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Cocoye, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisee Tivoli M Laurent Pv à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Jacqueline JULIUS à 985 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 985 mètres
- - Ecole primaire SOLANGE FITTE-DUVAL à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Cocoye
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Cocoye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Cocoye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Cocoye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Cocoye dans son marché local
Prix du 14 Impasse Cocoye par rapport à la voie
Sur Impasse Cocoye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 14 Impasse Cocoye se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Cocoye par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Cocoye se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 100 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Cocoye à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Cocoye est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.21 % sur 1 an et augmenté de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
