5 Impasse Cocoye, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Cocoye, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et du 0.22 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Cocoye, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisee Tivoli M Laurent Pv à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Jacqueline JULIUS à 979 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 979 mètres
- - Ecole primaire SOLANGE FITTE-DUVAL à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Cocoye
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Cocoye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Cocoye
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse Cocoye. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Cocoye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Cocoye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Cocoye dans son marché local
Prix du 5 Impasse Cocoye par rapport à la voie
Sur Impasse Cocoye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 5 Impasse Cocoye se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Cocoye par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Cocoye se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 21.34 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Cocoye à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Cocoye est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.21 % sur 1 an et augmenté de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
