10 a Impasse de l'Entrepôt, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Impasse de l'Entrepôt, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Impasse de l'Entrepôt, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France: Maran Pv à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1189 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1211 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 838 mètres
- - Ecole primaire Georges Steph - Reneville à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Impasse de l'Entrepôt
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Impasse de l'Entrepôt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Impasse de l'Entrepôt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 a Impasse de l'Entrepôt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Impasse de l'Entrepôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Impasse de l'Entrepôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Impasse de l'Entrepôt dans son marché local
Prix du 10 a Impasse de l'Entrepôt par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Entrepôt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 10 a Impasse de l'Entrepôt se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Impasse de l'Entrepôt par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 a Impasse de l'Entrepôt se situe 32.9 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -55.92 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Impasse de l'Entrepôt à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 10 a Impasse de l'Entrepôt est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
