23 Impasse de la Guyane, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse de la Guyane, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°36 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse de la Guyane, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent De Cluny à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 280 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 210 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 549 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE HORS CONTRAT HOPE SCHOOL EN ROUTE VERS TA DESTINEE à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse de la Guyane
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse de la Guyane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la Guyane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la Guyane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse de la Guyane dans son marché local
Prix du 23 Impasse de la Guyane par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guyane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 23 Impasse de la Guyane se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse de la Guyane par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse de la Guyane se situe 31.8 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 9.58 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse de la Guyane à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse de la Guyane est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
