13 Impasse de la Venelle, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la Venelle, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de la Venelle, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France: Coulis Framboise à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Jacqueline JULIUS à 1467 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 1467 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 1089 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame de Redoute à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de la Venelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de la Venelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Venelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Venelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la Venelle dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la Venelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Venelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 13 Impasse de la Venelle se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la Venelle par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de la Venelle se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 25.61 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de la Venelle à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de la Venelle est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
