30 Impasse de la Venelle, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse de la Venelle, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°21 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse de la Venelle, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France: Coulis Framboise à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Jacqueline JULIUS à 1441 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 1441 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame de Redoute à 195 mètres
Ventes au 30 Impasse de la Venelle
Une vente a été recensée au 30 Impasse de la Venelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse de la Venelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Impasse de la Venelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse de la Venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse de la Venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse de la Venelle dans son marché local
Prix du 30 Impasse de la Venelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Venelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 30 Impasse de la Venelle se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse de la Venelle par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse de la Venelle se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 27.96 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse de la Venelle à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse de la Venelle est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
