8 Impasse de la Venelle, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Venelle, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°49 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Venelle, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France: La Ferme Aller à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 977 mètres
- - Collège Privé AMEP à 977 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 977 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame de Redoute à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Venelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Venelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Venelle dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Venelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Venelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 8 Impasse de la Venelle se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Venelle par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de la Venelle se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -25.54 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Venelle à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Venelle est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
