8 Impasse de la Verdure, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Verdure, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Verdure, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Bel Horizon à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Jacqueline JULIUS à 1428 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 1428 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame de Redoute à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Verdure
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Verdure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Verdure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Verdure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Verdure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Verdure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Verdure dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Verdure par rapport à la voie
Sur Impasse de la Verdure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 8 Impasse de la Verdure se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Verdure par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Verdure se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 9.52 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Verdure à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Verdure est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
