9 Impasse des Canneliers, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Canneliers, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°11 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Canneliers, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison 43 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Jacqueline JULIUS à 1686 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 1686 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame de Redoute à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Canneliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Canneliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Canneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Canneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Canneliers dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Canneliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Canneliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 9 Impasse des Canneliers se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Canneliers par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Canneliers se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -28.87 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Canneliers à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Canneliers est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
