2 Impasse des Mangots Verts, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Mangots Verts, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 d et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Mangots Verts, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France: Croise Menard Est à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Cassien Sainte-Claire à 890 mètres
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 674 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée professionnel Jeanne Catayee à 429 mètres
- - Ecole maternelle Chateauboeuf A Flech'Kann à 217 mètres
- - Ecole elementaire Chateauboeuf A - THEODORE BURNET à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Mangots Verts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Mangots Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Mangots Verts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Mangots Verts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mangots Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mangots Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Mangots Verts dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Mangots Verts par rapport à la voie
Sur Impasse des Mangots Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 Impasse des Mangots Verts se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Mangots Verts par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Mangots Verts se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 22.6 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Mangots Verts à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Mangots Verts est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
