3 Impasse du Comessus, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Comessus, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Comessus, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eventé à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Jacqueline JULIUS à 411 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 411 mètres
- - Ecole maternelle ALLAMANDAS à 475 mètres
- - Ecole primaire SOLANGE FITTE-DUVAL à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Comessus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Comessus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Comessus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Comessus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Comessus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Comessus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Comessus dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Comessus par rapport à la voie
Sur Impasse du Comessus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 3 Impasse du Comessus se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Comessus par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Comessus se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 28.28 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Comessus à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Comessus est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
