4 bis Impasse du Comessus, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse du Comessus, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse du Comessus, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eventé à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Jacqueline JULIUS à 403 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 403 mètres
- - Ecole maternelle ALLAMANDAS à 536 mètres
- - Ecole primaire SOLANGE FITTE-DUVAL à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse du Comessus
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse du Comessus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Comessus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Comessus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse du Comessus dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse du Comessus par rapport à la voie
Sur Impasse du Comessus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 4 bis Impasse du Comessus se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse du Comessus par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse du Comessus se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 28.16 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse du Comessus à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse du Comessus est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
