8 Impasse du Gwoka, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Gwoka, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², identique à celui du n°14 a et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Gwoka, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redoute Pv à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 909 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 1810 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 477 mètres
- - Ecole primaire privée AMEP primaire à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Gwoka
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Gwoka au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Gwoka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Gwoka, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Gwoka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Gwoka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Gwoka dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Gwoka par rapport à la voie
Sur Impasse du Gwoka, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 8 Impasse du Gwoka se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Gwoka par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Gwoka se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 100 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Gwoka à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Gwoka est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
