12 Impasse du Gypse, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Gypse, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°14 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Gypse, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desrocher 1pv à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Fort de France à 629 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 968 mètres
- - Lycée général et technologique privé LYCEE DE L'UNION à 762 mètres
- - Ecole maternelle ALLAMANDAS à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Simone VATON à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Gypse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Gypse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Gypse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Gypse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Gypse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Gypse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Gypse dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Gypse par rapport à la voie
Sur Impasse du Gypse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 12 Impasse du Gypse se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Gypse par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Gypse se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 26.79 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Gypse à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Gypse est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
