5 Impasse Etoile Filante, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Etoile Filante, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², identique à celui du n°11 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Etoile Filante, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emma Ventura à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 409 mètres
- - Collège François-Auguste Perrinon à 409 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1642 mètres
- - Lycée professionnel André Aliker - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 466 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 98 mètres
- - Ecole élémentaire d'application SUZANNE ROUSSI à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Etoile Filante
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Etoile Filante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Etoile Filante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Etoile Filante, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Etoile Filante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Etoile Filante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Etoile Filante dans son marché local
Prix du 5 Impasse Etoile Filante par rapport à la voie
Sur Impasse Etoile Filante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 5 Impasse Etoile Filante se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Etoile Filante par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Etoile Filante se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 17.98 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Etoile Filante à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Etoile Filante est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
