2 Impasse Nicolas Calabert, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Nicolas Calabert, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Nicolas Calabert, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emma Ventura à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 261 mètres
- - Collège François-Auguste Perrinon à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1785 mètres
- - Lycée professionnel André Aliker - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 359 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 196 mètres
- - Ecole élémentaire d'application SUZANNE ROUSSI à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Nicolas Calabert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Nicolas Calabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Nicolas Calabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Nicolas Calabert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nicolas Calabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nicolas Calabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Nicolas Calabert dans son marché local
Prix du 2 Impasse Nicolas Calabert par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas Calabert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 2 Impasse Nicolas Calabert se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Nicolas Calabert par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Nicolas Calabert se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 8.2 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Nicolas Calabert à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Nicolas Calabert est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
