7 Impasse Raphaël Vétury, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Raphaël Vétury, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Raphaël Vétury, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ruche à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Cassien Sainte-Claire à 1082 mètres
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 1000 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 790 mètres
- - Lycée professionnel privé SAINT JEAN-PAUL II à 1000 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 888 mètres
- - Ecole élémentaire LEON MAMIE REDOUTE à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Raphaël Vétury
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Raphaël Vétury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Raphaël Vétury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Raphaël Vétury, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Raphaël Vétury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Raphaël Vétury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Raphaël Vétury dans son marché local
Prix du 7 Impasse Raphaël Vétury par rapport à la voie
Sur Impasse Raphaël Vétury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 7 Impasse Raphaël Vétury se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Raphaël Vétury par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Raphaël Vétury se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 13.59 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Raphaël Vétury à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Raphaël Vétury est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
