9 Impasse René Braban, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse René Braban, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 d mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse René Braban, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christophe à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 501 mètres
- - Lycée professionnel privé SAINT JEAN-PAUL II à 501 mètres
- - Ecole maternelle CHATEAUBOEUF B - KARATAS à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Leon Sainte Rose à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse René Braban
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse René Braban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse René Braban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse René Braban, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse René Braban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse René Braban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse René Braban dans son marché local
Prix du 9 Impasse René Braban par rapport à la voie
Sur Impasse René Braban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 9 Impasse René Braban se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse René Braban par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse René Braban se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 23.54 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse René Braban à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse René Braban est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
