2 Lotissement du Gué, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement du Gué, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Lotissement du Gué, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontane à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Jacqueline JULIUS à 550 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 550 mètres
- - Ecole maternelle ALLAMANDAS à 874 mètres
- - Ecole primaire SOLANGE FITTE-DUVAL à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement du Gué dans son marché local
Prix du 2 Lotissement du Gué par rapport à la voie
Sur Lotissement du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Lotissement du Gué se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement du Gué par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Lotissement du Gué se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 100 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Lotissement du Gué à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 2 Lotissement du Gué est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
