21 Lotissement du Gué, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Lotissement du Gué, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Lotissement du Gué, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etab: Fort-De-France : Amep Raynald Sarcus à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Cassien Sainte-Claire à 480 mètres
- - Collège CASSIEN SAINTE-CLAIRE à 480 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 1817 mètres
- - Ecole maternelle Chateauboeuf A Flech'Kann à 905 mètres
- - Ecole elementaire Chateauboeuf A - THEODORE BURNET à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Lotissement du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 21 Lotissement du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Lotissement du Gué
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Lotissement du Gué. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Lotissement du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Lotissement du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Lotissement du Gué dans son marché local
Prix du 21 Lotissement du Gué par rapport à la voie
Sur Lotissement du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 21 Lotissement du Gué se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Lotissement du Gué par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Lotissement du Gué se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 41.01 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Lotissement du Gué à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 21 Lotissement du Gué est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
