33 Lotissement Duplan, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Lotissement Duplan, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Lotissement Duplan, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid Prefectorale Pv à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 820 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 409 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 409 mètres
- - Ecole maternelle privée La Voliere à 194 mètres
- - Ecole primaire Haut-Didier à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Lotissement Duplan
Aucune vente n'a été recensée au 33 Lotissement Duplan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Lotissement Duplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Lotissement Duplan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Lotissement Duplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Lotissement Duplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Lotissement Duplan dans son marché local
Prix du 33 Lotissement Duplan par rapport à la voie
Sur Lotissement Duplan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 33 Lotissement Duplan se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Lotissement Duplan par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Lotissement Duplan se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 4.67 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Lotissement Duplan à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 33 Lotissement Duplan est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
