13 Lotissement Les Cerisiers, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Lotissement Les Cerisiers, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°14 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Lotissement Les Cerisiers, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hibiscus à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 716 mètres
- - Collège Privé AMEP à 716 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 716 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame de Redoute à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Lotissement Les Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Lotissement Les Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Lotissement Les Cerisiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Lotissement Les Cerisiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Lotissement Les Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Lotissement Les Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Lotissement Les Cerisiers dans son marché local
Prix du 13 Lotissement Les Cerisiers par rapport à la voie
Sur Lotissement Les Cerisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 13 Lotissement Les Cerisiers se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Lotissement Les Cerisiers par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Lotissement Les Cerisiers se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -18.24 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Lotissement Les Cerisiers à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 13 Lotissement Les Cerisiers est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
