7 Lotissement Les Oiseaux, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Lotissement Les Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Lotissement Les Oiseaux, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme Pv à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 821 mètres
- - Collège Privé AMEP à 821 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 821 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame de Redoute à 264 mètres
Ventes au 7 Lotissement Les Oiseaux
Les 2 ventes au 7 Lotissement Les Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Lotissement Les Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Lotissement Les Oiseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement Les Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement Les Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Lotissement Les Oiseaux dans son marché local
Prix du 7 Lotissement Les Oiseaux par rapport à la voie
Sur Lotissement Les Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 7 Lotissement Les Oiseaux se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Lotissement Les Oiseaux par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Lotissement Les Oiseaux se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 12.22 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Lotissement Les Oiseaux à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 7 Lotissement Les Oiseaux est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
