2 Lotissement Les Pitons, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement Les Pitons, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Lotissement Les Pitons, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France : Fontane Pv1 à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Jacqueline JULIUS à 371 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 371 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 1765 mètres
- - Ecole maternelle ALLAMANDAS à 743 mètres
- - Ecole primaire SOLANGE FITTE-DUVAL à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement Les Pitons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement Les Pitons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement Les Pitons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement Les Pitons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement Les Pitons dans son marché local
Prix du 2 Lotissement Les Pitons par rapport à la voie
Sur Lotissement Les Pitons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 2 Lotissement Les Pitons se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement Les Pitons par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lotissement Les Pitons se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -31.34 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Lotissement Les Pitons à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 2 Lotissement Les Pitons est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
