4 Lotissement Les Tropiques, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Lotissement Les Tropiques, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Lotissement Les Tropiques, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin Pv à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Fort de France à 1039 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 1473 mètres
- - Lycée général et technologique privé LYCEE DE L'UNION à 498 mètres
- - Ecole maternelle KAY ZAMANA à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Simone VATON à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Lotissement Les Tropiques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Lotissement Les Tropiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Lotissement Les Tropiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Lotissement Les Tropiques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement Les Tropiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement Les Tropiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lotissement Les Tropiques dans son marché local
Prix du 4 Lotissement Les Tropiques par rapport à la voie
Sur Lotissement Les Tropiques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 4 Lotissement Les Tropiques se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lotissement Les Tropiques par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Lotissement Les Tropiques se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 1.55 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Lotissement Les Tropiques à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 Lotissement Les Tropiques est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
