96 e Lotissement Les Tropiques, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 e Lotissement Les Tropiques, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°19 e et de n°79 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 e Lotissement Les Tropiques, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Victor Géril à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Fort de France à 1242 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 957 mètres
- - Lycée général et technologique privé LYCEE DE L'UNION à 443 mètres
- - Ecole maternelle KAY ZAMANA à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Simone VATON à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 96 e Lotissement Les Tropiques
Aucune vente n'a été recensée au 96 e Lotissement Les Tropiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 e Lotissement Les Tropiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 e Lotissement Les Tropiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 e Lotissement Les Tropiques dans son marché local
Prix du 96 e Lotissement Les Tropiques par rapport à la voie
Sur Lotissement Les Tropiques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 96 e Lotissement Les Tropiques se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 e Lotissement Les Tropiques par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 e Lotissement Les Tropiques se situe 46.16 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -3.99 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 e Lotissement Les Tropiques à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 96 e Lotissement Les Tropiques est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
