8 Lotissement Mahaj, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Lotissement Mahaj, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Lotissement Mahaj, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France: Ec Chateauboeuf A à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 1556 mètres
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé SAINT JEAN-PAUL II à 338 mètres
- - Ecole maternelle CHATEAUBOEUF B - KARATAS à 520 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Jean Paul II à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Lotissement Mahaj
Aucune vente n'a été recensée au 8 Lotissement Mahaj au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Lotissement Mahaj
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Lotissement Mahaj, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement Mahaj
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement Mahaj complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Lotissement Mahaj dans son marché local
Prix du 8 Lotissement Mahaj par rapport à la voie
Sur Lotissement Mahaj, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 8 Lotissement Mahaj se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Lotissement Mahaj par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Lotissement Mahaj se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 12.27 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Lotissement Mahaj à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 8 Lotissement Mahaj est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
