36 b Lotissement Tartenson, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 b Lotissement Tartenson, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°36 a et de n°34 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Lotissement Tartenson, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France : College De Tartenson à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 147 mètres
- - Collège de Tartenson à 118 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 451 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 538 mètres
- - Saint Dominique Savio à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 36 b Lotissement Tartenson
Aucune vente n'a été recensée au 36 b Lotissement Tartenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Lotissement Tartenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Lotissement Tartenson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Lotissement Tartenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Lotissement Tartenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Lotissement Tartenson dans son marché local
Prix du 36 b Lotissement Tartenson par rapport à la voie
Sur Lotissement Tartenson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 36 b Lotissement Tartenson se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Lotissement Tartenson par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 b Lotissement Tartenson se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -12.77 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Lotissement Tartenson à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 36 b Lotissement Tartenson est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
