4 Passage de l'Orange Amère, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Orange Amère, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 13.49 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Orange Amère, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocharel Pv à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 249 mètres
- - Collège Privé AMEP à 249 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 249 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 448 mètres
- - Ecole élémentaire LEON MAMIE REDOUTE à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l'Orange Amère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l'Orange Amère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Orange Amère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Orange Amère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Orange Amère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Orange Amère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Orange Amère dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Orange Amère par rapport à la voie
Sur Passage de l'Orange Amère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 4 Passage de l'Orange Amère se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Orange Amère par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Orange Amère se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 18.87 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Orange Amère à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Orange Amère est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
