4 Passage des Campêches, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Campêches, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Campêches, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Bellevue à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 281 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 198 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 198 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 288 mètres
- - Saint Dominique Savio à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Campêches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Campêches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Campêches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Campêches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Campêches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Campêches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Campêches dans son marché local
Prix du 4 Passage des Campêches par rapport à la voie
Sur Passage des Campêches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 4 Passage des Campêches se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Campêches par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Campêches se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 3.38 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Campêches à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Campêches est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
