4 Passage des Cerfs Volants, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Cerfs Volants, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 11 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Cerfs Volants, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Cerf Volant à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 760 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 540 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 357 mètres
- - Ecole Primaire Ermitage à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Cerfs Volants
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Cerfs Volants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Cerfs Volants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Cerfs Volants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Cerfs Volants dans son marché local
Prix du 4 Passage des Cerfs Volants par rapport à la voie
Sur Passage des Cerfs Volants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 4 Passage des Cerfs Volants se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Cerfs Volants par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage des Cerfs Volants se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -47.94 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Cerfs Volants à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Cerfs Volants est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
