12 Passage du Capitonneur, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Passage du Capitonneur, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°15 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage du Capitonneur, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police Municipale Attuly à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 495 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 356 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Schoelcher à 219 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Placide à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage du Capitonneur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage du Capitonneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 12 Passage du Capitonneur dans son marché local
Prix du 12 Passage du Capitonneur par rapport à la voie
Sur Passage du Capitonneur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 12 Passage du Capitonneur se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage du Capitonneur par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage du Capitonneur se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 2.58 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage du Capitonneur à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 12 Passage du Capitonneur est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
