8 Passage du Cordonnier, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Cordonnier, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage du Cordonnier, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police Municipale Attuly à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 509 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Schoelcher à 217 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Placide à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Cordonnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Cordonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 8 Passage du Cordonnier dans son marché local
Prix du 8 Passage du Cordonnier par rapport à la voie
Sur Passage du Cordonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 8 Passage du Cordonnier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Cordonnier par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Cordonnier se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 2.9 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage du Cordonnier à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 8 Passage du Cordonnier est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
