10 Passage Guéri Tout, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Guéri Tout, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 mais supérieur de 11.19 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Guéri Tout, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbault Pv à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Julia Nicolas à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 1356 mètres
- - Ecole maternelle Ravine Bouille Emile Nabeti à 429 mètres
- - Ecole primaire Moutte à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Guéri Tout
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Guéri Tout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Guéri Tout
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Passage Guéri Tout. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Guéri Tout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Guéri Tout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Guéri Tout dans son marché local
Prix du 10 Passage Guéri Tout par rapport à la voie
Sur Passage Guéri Tout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 10 Passage Guéri Tout se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Guéri Tout par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Passage Guéri Tout se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -45.27 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Guéri Tout à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Guéri Tout est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
