1 a Passage Guéri Tout, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Passage Guéri Tout, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Passage Guéri Tout, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbault Pv à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Julia Nicolas à 709 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Ravine Bouille Emile Nabeti à 480 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Passage Guéri Tout
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Passage Guéri Tout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Passage Guéri Tout
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 a Passage Guéri Tout. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Passage Guéri Tout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Passage Guéri Tout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Passage Guéri Tout dans son marché local
Prix du 1 a Passage Guéri Tout par rapport à la voie
Sur Passage Guéri Tout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 1 a Passage Guéri Tout se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Passage Guéri Tout par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Passage Guéri Tout se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 5.79 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Passage Guéri Tout à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 1 a Passage Guéri Tout est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
