8 Passage Père Dom, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Père Dom, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Père Dom, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Francisco à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 472 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 226 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Placide à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Père Dom
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Père Dom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Père Dom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Père Dom, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Père Dom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Père Dom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Père Dom dans son marché local
Prix du 8 Passage Père Dom par rapport à la voie
Sur Passage Père Dom, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 8 Passage Père Dom se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Père Dom par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Père Dom se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 2.47 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Père Dom à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Père Dom est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
